Investissements

Au total, 196 transactions industrielles de plus de 1 million $ ont été conclues entre janvier et juin 2021, ce qui représente un volume d’investissement industriel total de 1 429 122 393 $.

Ce résultat est supérieur au volume de transactions enregistré un an auparavant, au premier semestre de 2020, où le volume de transactions avait totalisé 678 890 423 $ pour un total de 133 transactions de plus de 1 millions $. De plus, le volume des ventes industrielles dans la première moitié de 2021 est pratiquement équivalent au volume enregistré sur les quatre trimestres de 2020, ce qui illustre le niveau d’activité élevé dans le secteur.

Ainsi, le total des ventes industrielles pour le premier semestre de 2021, représente 24,8 % des ventes commerciales jusqu’à date, plaçant les propriétés industrielles en deuxième position, derrière les immeubles multi-résidentiels. Le taux global d’actualisation (TGA) des immeubles industriels multilocataires est passé à 4,6 % à la fin du deuxième trimestre de 2021. C’est une baisse significative comparativement au taux de 5,2 % enregistré un an auparavant, tandis que les prix unitaires moyens sont passés de 123,38 $/pi2 à 174,69 $/pi2 en cours d’année, soit pour une hausse de 41,6 %.

Le TGA des propriétés industrielles à locataire unique est passé de 5,0 % à 4,3 % entre le deuxième trimestre de 2020 et le deuxième trimestre de 2021, tandis que le prix moyen au pied carré a augmenté de façon importante, passant de 135,62 $ à 188,88 $ à la fin de juin 2021, soit pour une hausse de 39,3 %.