Construction

Des projets totalisant près de 2,7 millions de pieds carrés sont actuellement en construction dans la grande région de Montréal, dont le nouveau siège social de 1,1 millions de pieds carrés érigé pour la Banque Nationale. Les autres projets en voie de réalisation au centre-ville comprennent aussi le 700 Saint-Jacques (320 000 pi²), tout à côté de la Banque Nationale, le 1300 rue Sherbrooke Ouest (100 000 pi²) et plus à l’Est, le 700 Saint-Hubert (150 000 pi²) sur le site de la Gare Viger. Près de 60 % de la superficie actuellement en construction se concentre au centre-ville.

La nouvelle offre dans le secteur Midtown sera bonifiée cette année avec la livraison de plus de 600 000 nouveaux pi², dont l’édifice de bureau de 340 000 pi² du projet Royalmount au 8400 boulevard Décarie. Malgré un ralentissement important de l’activité de conversion de loft de bureaux en périphérie du centre-ville, deux projets, l’un sur la rue Saint-Urbain et l’autre sur la rue du Canal, devraient être achevés cette année.

En banlieue, les projets TOD (« Transit Oriented Development ») accaparent l’essentiel de l’activité de développement. À Laval, le seul projet de bureau en cours fait partie du complexe à vocation mixte Espace Montmorency (200 000 pi²). L’autre projet TOD actuellement en développement, le 3400 de l’Éclipse, vient ajoutera 230 000 pi2 d’espace de bureaux sur le site entourant la future station du REM de Solar Uniquartier. Ce projet s’ajoute à deux autres livrés peu avant et pendant la pandémie.